Vente maison 99 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lourdoueix-Saint-Pierre (23360)

Cette maison habitable de suite située dans un lieu-dit très calme sur la commune de Lourdoueix Saint-Pierre proche d'Aigurande (3,9km) avec tous ses services, et à 1h de la gare de Chateauroux offre une surface de 135 m2.
En pierre de pays, elle évoque le temps ou elle était un ancien bar avec une grande pièce de vie de 42 m2 très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées en chêne double vitrage. Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée selon vos envies.
Une belle entrée avec placards intégrés, cuisine, salle d'eau avec toilettes complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage 3 chambres de 17 m2, 11 m2, 15 m2 et un bureau de 8 m2 sont distribuées par un vaste palier.
Grande cave voutée avec chaudière et accès intérieur/extérieur.
Un grand hangar de 88 m2 au sol avec un étage à plancher bois permet de stocker matériel, bois, voitures, camping-car et d'y ajouter un atelier.
Attenant un terrain de plus de 950 m2 plat, clos avec un puits, des arbres fruitiers et diverses plantations.
Chauffage central au fuel, double vitrage et survitrage, toiture en bon état.
Assainissement à mettre aux normes, isolation perfectible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie SCHAEFFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 733 910 Greffe de GUERET) 07 62 68 04 39 (réf. 543163 )

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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OPTIMHOME - VALERIE SCHAEFFER

07 62 68 04 39

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