Vente maison 191 380 €

135,61 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudun (86200)

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1 411 €/m²

ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

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Description

Charmant pavillon sur sous-sol - 4 chbres
Venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol, offrant 135 m² habitables et la possibilité de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse cuisine aménagée, séjour/salon lumineux de 33 m² avec insert, salle d'eau, 3 chambres, w.c. indépendant, buanderie donnant accès à l'étage. Au 1er : palier pouvant servir de bureau/salle de jeux, une chambre supplémentaire et grand grenier aménageable. Au sous-sol, retrouverez différents espaces : garage, arrière-cuisine avec cheminée, chaufferie/atelier, jolie cave de 30 m² creusée dans la roche. L'ensemble sur un terrain de 1 630 m².
Les + : grand terrain entièrement cloturé, environnement calme, nombreux espaces de rangement, vie de plain-pied possible, double vitrage, chauffage central + insert bois, tout-à-l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf:610LM - N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, à contactez directement l'agence DENIZE à LOUDUN, 1 avenue du Poitou au 05 49 98 04 26 ou par mail:

Publiée le 04/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86160870 - Réf Superimmo : ANVXZDQ8B

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Caractérisques

Prix de vente : 191 380 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

9 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,61 m² - 6 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Siren : 500 479 6 - N° de carte professionnelle : 8601 2018 000 024 263