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Vente maison 575 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lorgues (83510)

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  • 4 259 €/m²
  • 1 Garage
Fiducia

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Description

L'agence AZEMAR IMMOBILIER FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente:
À seulement 15 minutes à pied du charmant village de Lorgues, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant 135 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 650 m2. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, situé dans un environnement calme et ensoleillé, avec une belle vue dégagée.
La villa se compose d’un vaste espace de vie de 56 m2, lumineux grâce à de larges baies vitrées à galandage en aluminium exposées plein sud. Vous y trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée, avec rangements intégrés.
La partie nuit propose 4 chambres, dont deux superbes suites parentales de 20 m2 et 24 m2 avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, une buanderie et deux WC séparés.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin paysagé facile d’entretien, d’une piscine chauffée 8x4 m avec coin jacuzzi, de plusieurs terrasses, et d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest. Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis direct.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol réversible, de la climatisation gainable, d’un ballon thermodynamique, de fenêtres double vitrage en aluminium, et de volets roulants électriques centralisés. Aucun travaux à prévoir.
Un grand garage double avec espace atelier, un sous-sol offrant de nombreux rangements et un parking pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules complètent ce bien.
Taxe foncière : 2 001 €Prix de vente: 575 000€ Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare, moderne, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, riue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @

Publiée le 28/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : MA-83105 - Réf Superimmo : ANVXZREF1
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 4 259 € / m²
135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2021
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 717 € / an
Maximum : 969 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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