Vente maison 491 500 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loctudy (29750)

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3 641 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Laforêt West Immobilier

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Description

LOCTUDY -
Découvrez cette charmante maison offrant un accès direct à la plage, idéalement située dans un environnement paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre confortable, une salle d'eau, WC indépendant et salle de bain.
À l'étage, la maison dispose de : 3 belles chambres vue mer, un bureau, une salle de bain avec WC et un WC indépendant
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 900?m². Vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau en toute sécurité.
Un bien rare, alliant confort, espace et un emplacement exceptionnel en bord de mer.
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Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Nolwenn Le Corre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 755 498

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 13940-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOWLM

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Caractérisques

Prix de vente : 491 500 €	Prix au m² : 3 641 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 906 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	6 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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