Vente maison 397 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 941 €/m²

BSI EST PARISIEN

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Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Livry-Gargan, cette belle maison de 137 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 333 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de proximité avec les transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/rangement. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce bien fonctionnel. Atouts du bien : fenêtres en double vitrage PVC, chaudière à condensation récente, exposition Est, taxe foncière de 1637 euros. Gaz et électricité : 315 euros / mois Côté transports, la maison se situe à seulement 3 minutes à pied du tramway T4, menant rapidement au RER B. Vous rejoindrez ainsi Châtelet-les-Halles ou l'aéroport Roissy-CDG en 20 minutes. Un bien chaleureux, prêt à accueillir votre vie de famille. A visiter sans tarder !

Publiée le 17/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 4152 - Réf Superimmo : ANVXYJMF7

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 333 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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