Vente maison 234 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

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1 733 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Immobilière La Locale

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Description

Découvrez cette maison des années 1930 qui conjugue le charme de l’ancien, avec un escalier d'époque, de très beaux parquets en bois, et le confort d’aujourd’hui.
Maison familiale par excellence, elle est composée d'un salon-séjour et d'une cuisine traversante donnant sur le jardin, de plein pied.
Elle comprend sur deux niveaux : trois chambres et une suite parentale de 34m2 avec salle d'eau. Un espace bureau ouvert avec fenêtre agrémente le tout.
Le garage communiquant avec la maison accueillera voiture ou vélos electriques. Le jardin de ville arboré permettra convivialité, partage et farniente.
Prix : 249.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 236.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 26/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VMA90002177 - Réf Superimmo : ANVXZJBVU

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 6%

234 000 €

26 septembre 2025

249 000 €

Localisation

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003