Vente maison 283 500 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

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2 100 €/m²
Terrasse
Piscine

Laurent MICHAVILA - megAgence

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Description

Sur l'agréable commune de Lignan sur orb, proche des transports, des infrastructures, à 20mn des plages et 10mn de Béziers, cette belle villa en R+1, nichée dans un quartier calme, vous propose :
Au rez de chaussée:
- Un séjour et sa cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse avec son jardin et sa piscine
- Une buanderie
- Un garage fonctionnel
- Un wc et une douche à raffraichir
- Un petit jardin à l'avant
A l'étage:
- 4 chambres
- Un espace bureau / salle de jeu
- Une salle de bain
- Un wc
On apprécie:
- L'état général sans travaux à prévoir
- L'espace terrasse jardin idéalement aménagé
- La climatisation réversible
- Les menuiseries en double vitrage
- La proximité du centre ville et des commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Publiée le 15/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 192190 - Réf Superimmo : ANVXZGK45

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 294 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1982
Climatisation	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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