Vente maison 237 000 €

135,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

Echoppe en pierres T5 - Garage, Jardin et Dépendances
Située à 2 pas du centre ville de Libourne, nous vous présentons cette belle échoppe en pierres chargée d'histoire avec ses dépendances, son garage et son grand terrain, datant du 19ème siècle.
De plain pied, un couloir dessert 3 pièces principales de 27, 20 et 19m², une autre pièce de 9,5m², un cellier, un dressing, une salle d'eau avec WC et une cuisine.
Une véranda d'environ 17m² ouvrant sur la terrasse et le jardin complète la partie habitable.
Attenant à cette bâtisse, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La parcelle de 1575m², menant jusqu'à l'Isle, abrite également 3 dépendances (72m² au total) pouvant vous permettre de réaliser vos projets et envies (agrandissement de la surface habitable, atelier etc ...)
Les + : Garage, proximité centre-ville, prestations anciennes (carreaux de ciment, parquet, moulures), multiples possibilités d'aménagements.
Un superbe projet familial à découvrir !

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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