Vente maison 200 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 481 €/m²
Terrasse

Stéphane BARBE - SAFTI

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Description

Située au cœur de ville de Lesparre-Médoc, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles et 15 mn des plages océanes.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et son poêle à granules, un wc indépendant, une véranda avec son espace buanderie.
L'étage dessert un palier avec de grands placards de rangement, 3 chambres et une salle de bains.
Dotée d'un terrain de 436 m2 qui se distingue par ses aménagements extérieurs incluant une terrasse, un patio, 2 dépendances aménageables pour accueillir vos amis ou pour de la location.
Une place de parking couverte et un garage assurent praticité et confort au quotidien.
Prévoir un rafraichissement à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345 - SAFTI – BARBE Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1550645 - Réf Superimmo : ANVXZQ5QU

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 481 € / m²

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135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 436 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 40 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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