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20
Vente maison 599 500 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 4 441 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Guilloteau vous propose: HAUTE VUE. Maison T6 entièrement rénovée, avec piscine.
Nichée sur les hauteurs de La Chaume et bénéficiant d'une vue spectaculaire, cette maison allie le charme de l'atypique et le confort du moderne.
L'espace de vie de plain-pied commence par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le séjour très lumineux. Les différentes fenêtres et baies vitrées donnent accès à deux superbes terrasses permettant de profiter des extérieurs et de la vue incroyable. Des toilettes et un pratique cellier complètent ce premier niveau.
L'étage distribue deux grandes chambres de 15m2 avec un sympathique aperçu sur la mer, une salle d'eau moderne et équipée avec wc ainsi qu'un espace bureau.
Au troisième niveau en rez-de-jardin, le clou du spectacle se dévoile avec, deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un salon ou une 5 ème chambre. Toutes ces pièces s'ouvrent sur un espace extérieur exceptionnel comprenant un jardin paysagé, une grande dépendance ainsi que la piscine chauffée et agrémentée d'une vaste terrasse en bois.
Tout cela, dans un cadre de tranquillité, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement du calme.
Son emplacement proche de la mer et des commerces, ses prestations et son charme indéniable font de cette maison, un BIEN UNIQUE, au sein d'un quartier AUTHENTIQUE des Sables d'Olonne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1863103 - Réf Superimmo : ANVXZMW6O
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| Prix de vente : 599 500 € | Prix au m² : 4 441 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 477 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2025.
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