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Vente maison 680 000 €
135,04 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 5 036 €/m²
  • 10 Parkings
  • Piscine
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

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Description

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente sur un secteur très recherché des Pennes-Mirabeau une maison familiale de plain pied de type 4 de 135m2 habitables + un garage de 15m2 sur une parcelle arborée, clôturée et avec un bel espace piscine de 1000m2.
Construite en 2003, cette maison se compose comme suit :
Une vaste pièce à vivre d'environ 50m2 exposée Sud, un dégagement desservant deux chambres, WC et salle d'eau.
Un studio attenant et indépendant de 23,70m2 avec mezzanine, salle d'eau, WC et cuisine vient compléter ce bien.
Côté extérieur, nous disposons d'un garage d'environ 15m2, d'une piscine au chlore 10x5.
Maison récente très bien entretenue et bien isolée.
Prestations générales de qualité : climatisation réversible, poêle à granules, double vitrage, tout à l'égout, volets roulants électriques, baies à galandage.
Ce bien vous séduira de par sa luminosité, la qualité de sa construction et la superficie de son terrain.
Il conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant s'installer sur un secteur calme tout en étant à proximité des commodités (écoles, axes autoroutiers, Aéroport, gare TGV,...). Possibilité d'un revenu locatif en louant le studio.
Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3371__1054322 - Réf Superimmo : ANVXZTXJK
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 5 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

135,04 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 003 m²Piscine
10 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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