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Vente maison 367 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vivier-sur-Mer (35960)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vivier-sur-Mer (35960)
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- 2 719 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, située dans un quartier calme et recherché du Vivier sur Mer, à deux pas du centre et de ses commodités, cette maison des années 70, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Édifiée sur un sous-sol total, cette construction en parpaings et briques offre une surface habitable généreuse. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. Une vie de plain-pied s'offre à vous, grâce à la suite parentale et sa salle de bains. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse de près de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol total abrite un grand garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le tout sur un jardin entièrement clos, verdoyant et agréable, parfait pour les beaux jours. Une maison indépendante, idéalement placée, à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour une visite. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE : D-232 kWh) Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Faible / Argile : Moyen / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.86% TTC (Prix : 350 000 euros hors honoraires) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 10276 - Réf Superimmo : ANVXYJLW3
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 2 719 € / m² |
| Taxe foncière : 1 053 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 712 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2021.
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