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Vente maison 258 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Verdon-sur-Mer (33123)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Verdon-sur-Mer (33123)
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- 1 911 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Avec ses 135 m² habitables sur un terrain de 250 m², cette demeure de 6 pièces, dont 4 chambres, est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 29 m², parfait pour les moments de détente. La cuisine, partiellement équipée, est un véritable espace de vie. Vous apprécierez également les deux terrasses, parfaites pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners sous les étoiles.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. L'assainissement est bien sûr assuré, pour une tranquillité d'esprit totale.
Vous serez séduit par la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, ainsi que par les deux WC, pour un confort optimal. Le stationnement est également bien pensé, avec une place intérieure et une place extérieure.
Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et vos projets. Imaginez-vous déjà en train de profiter de chaque pièce, de chaque espace extérieur, en créant des souvenirs inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à une alimentation générale, à un restaurant et à un médecin généraliste. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire.
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : VM450-ATLANTICIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNX7P
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 1 911 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 2 terrasses |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2021.
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