Vente maison 368 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Val-Saint-Père (50300)

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2 726 €/m²
Exclusivité

Pozzo Immobilier Avranches

829 avis

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Description

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER Située à proximité immédiate des grèves de la baie du Mont Saint Michel, au calme et avec un jardin clos sans vis à vis, à 5 minutes d'Avranches avec accès facile à l'autoroute A84, très belle maison d'environ 135 m² composée comme suit : - sous sol complet : garage 2 véhicules, cave à vin, buanderie, 2 pièces de jeux - au rez de chaussée : vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à granules ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec ilot central (72 m²), chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. - A l'étage : grande mezzanine (possibilité facile d'une 4ème chambre), dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Piscine chauffée par une pompe à chaleur, terrasse d'environ 90 m² en bois exotique et pergola, jardin planté et clos, portail, cour et garage. Vue des grèves depuis l'étage. Le tout sur un terrain d'environ 864 m² Tout à l'égout Coup de coeur assuré !

Publiée le 06/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 51070 - Réf Superimmo : ANVXYGLGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²
Taxe foncière : 1 275 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 864 m²	Plain-pied
Année de construction : 1986	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 2,6%

368 000 €

6 mai 2025

378 000 €

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POZZO IMMOBILIER AVRANCHES

Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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