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Description

!!SOUS OFFRE!! C'est au coeur d'un environnement paisible, à LE TIGNET, que se cache cette maison familiale de caractère, proposée en exclusivité par l'agence Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX. Dès les premiers pas, on ressent la solidité d'une construction de qualité, réalisée par un maçon pour sa propre famille. Sur 135 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes, 4 chambres, une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC... Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, un poêle à granulés pour l'ambiance cocooning, et des volets en aluminium qui renforcent le charme du lieu. Le terrain de plus de 3 100 m², parfaitement exposé, offre une vue dégagée et de superbes extérieurs : piscine, jacuzzi, jardin arboré! Un véritable coin de paradis pour profiter en toute intimité. En bonus : un vaste sous-sol aménageable, un garage fermé (140 m2) et un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. Localisée à proximité de l'École primaire Campagno et de l'École maternelle Val de Tignet, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ELODIE MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 67 - Réf Superimmo : ANVXYMY7L
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 4 370 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 195 m²Piscine
Orientation : SudClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 034 € / an
Maximum : 1 398 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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