Vente maison 629 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

Découvrez sans tarder cette maison contemporaine familiale, construite en 2020 (sous garantie décennale), nichée dans un environnement calme.
✨ Caractéristiques principales :
Surface habitable : 135 m²
Coté jour :
Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin
Cuisine ouverte et équipée moderne
Buanderie + accès direct au garage (15 m², porte automatique)
Coté nuit :
4 chambres spacieuses avec placards intégrés
Salle de bain complète : douche + baignoire + WC
2 WC
🌿 Extérieur & confort :
Maison basse consommation : Poêle à bois + plancher chauffant + PAC.
Piscine chauffée avec terrasse bois.
Jardin arboré avec potager.
Terrasse.
Volets roulants électriques + moustiquaires.
Accès goudronné et portail électrique.
Alarme avec contrat
📍 Localisation idéale :
Écoles maternelle et primaire à 1 km, futur collège du Taillan Médoc à proximité.
Terrain de sport proche.
Centre commercial & boulangerie à 1 km.
Tram D (Cantinolles) à 10 min en voiture
Arrêt bus TBM à 1 min à pied (vers Bordeaux / Lycée Sud Médoc / Parc des Expositions)
👉 Une maison récente, clé en main, moderne et économe en énergie, parfaite pour une famille cherchant confort, calme et proximité des commodités.
Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICHAËL LARANT - LF IMMO

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