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Description

iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Proche du centre-ville, du Pouliguen et du Port : Maison d'habitation de 135 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte. Deuxième salon. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. Un grand garage. Beau jardin, paysager clos sur une parcelle de 615m² environ.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un studio. Venez visiter cette belle opportunité
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 1808515 - Réf Superimmo : ANVXZ1UVC
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Caractérisques
Prix de vente : 542 700 €Prix au m² : 4 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 615 m²1 Garage
Année de construction : 1996Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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