Vente maison 397 700 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Une maison de famille traditionnelle, mitoyenne d'un seul côté avec vie de plain pied, à 450m de la Côte sauvage, sur un terrain entièrement clôturé.
Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur le séjour orienté Ouest desservant la cuisine, des toilettes indépendantes, une salle de bain, 2 chambres et une véranda donnant sur le jardin.
A l'étage, on retrouve une belle pièce de vie orientée ouest, avec accès au grenier aménageable, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
L'étage est accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur permettant d'individualiser les 2 niveaux à d'éventuelles fins locatives.
Dépendance en fond de parcelle.
Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, ouvrants du rez de chaussée en PVC double vitrage, Aluminium et bois à l'étage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 397 700 €

Prix au m² : 2 946 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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IAD FRANCE - ANGÉLIQUE LABESQUE

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