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Description

Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 135 m2, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres avec placards intègres, d'une cuisine tout équipée ouverte sur une grande et spacieuse pièce de vie, d'une buanderie et de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein sud, idéal pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin clos et arboré de 1300 m2 environ accueillant une piscine sécurisée, parfaite pour les beaux jours.
Un double garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. La maison est également équipée d'une clim réversible pour plus de confort, ainsi d'un système de chauffage au gaz propane, assurant une chaleur agréable en hiver.
Idealement situé, le bien profite d un cadre privilégié avec commerces, établissements scolaires et services accessibles a quelques pas.
N hésiter pas à me contacter pour organiser une visite.
Cette annonce référence 291086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MALAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92067577400011.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 291086 - Réf Superimmo : ANVXYQO6G
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, EstTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Historique des prix
9 juillet 2025

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315 000 €
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325 000 €
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