Vente maison 575 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

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4 259 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel au fuel

RODA IMMOBILIER

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Description

Située dans une impasse au calme, sur les hauteurs du Kremlin-Bicêtre, cette maison familiale de 7 pièces vous séduira par son fort potentiel, sa configuration modulable et son jardin sans vis-à-vis.Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :- Sous-sol total avec garage pouvant accueillir deux véhicules, coin buanderie, chaufferie et cave. Il est également possible de stationner deux véhicules à l'extérieur, devant la maison.- Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour/salle à manger donnant sur un jardin arboré, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cuisine séparée pouvant être ouverte.- Étage : actuellement aménagé en appartement indépendant (avec accès intérieur et extérieur), il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un projet locatif, un membre de la famille, ou pour reconfigurer l'ensemble en étage classique.La maison bénéficie d'une belle vue dégagée, d'un environnement calme tout en étant à proximité des axes autoroutiers et des métros :- Hôpital Bicêtre (ligne 14) : environ 14 minutes à pied.- Villejuif - Léo Lagrange (ligne 7) : environ 16 minutes à pied.Nombreux établissements scolaires à proximité :- École maternelle Robert Desnos. À environ 5 minutes à pied- École élémentaire Charles Péguy. À environ 6 minutes à pied - Collège Jean Perrin. À environ 5 minutes à pied- Lycée polyvalent Darius Milhaud. À environ 3 minutes à piedDes travaux sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.Surface totale : environ 135 m²Terrain : environ 390 m²Pour plus d'informations ou une visite, contactez David Jiménez - Roda Immobilier.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5820.00 et 7920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM285-RODAIMMO92 - Réf Superimmo : ANVXZU222

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 390 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 820 € / an

Maximum : 7 920 € / an

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