Vente maison 347 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laroque-des-Albères (66740)

Villa au charme unique dans un cadre exceptionnel
Ce bien d'exception vous séduira par son agencement et son environnement paisible.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon/séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant accès à l'avant et à l'arrière de la villa, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant
À l'étage : Grand salon avec cheminée authentique, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, accès à un balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC
Le tout sur une parcelle de 490 m2, entièrement clôturée et arborée, avec de nombreux oliviers, offrant un cadre de vie calme et enchanteur pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024. Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an C / Consommation énergie finale : 11 kWh/m2/an C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2240 € sur l' année 2021(abonnements compris).
Pour plus d’informations, veuillez contacter :Vincent COSTA, Directeur d’agence TERRA ALBERA06 78 54 85

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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TERRA ALBERA

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