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Vente maison 135 500 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lanvénégen (56320)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lanvénégen (56320)
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- 1 004 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en exclusivité - Grande maison de 135 m² proche du Faouët Située à proximité immédiate du Faouët, cette maison en pierre de 135 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de créer une 4ème chambre. Elle comprend également : Un séjour spacieux avec poêle à bois Une salle d'eau et une salle de bain, Deux WC, Un garage, Huisseries en PVC double vitrage, Isolation des rampants déjà réalisée. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², elle bénéficie d'un jardin facile d'entretien. La maison est raccordée à une fosse septique partagée avec deux autres habitations : elle est très bien entretenue, la vidange est réalisée régulièrement, et en cas de mise aux normes, les frais seraient partagés entre les trois propriétaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui donner un coup de neuf, mais la base de la maison est saine et solide, offrant une très bonne assise pour un futur projet. Grâce à son prix attractif et à ses volumes, cette maison constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un projet de résidence secondaire. A voir vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur (réf. 85002120338). Honoraires : 7 500 € TTC (5,86 %) inclus charge acquéreur (128 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002120338 - Réf Superimmo : ANVXZGHP2
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| Prix de vente : 135 500 € | Prix au m² : 1 004 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 128 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 382 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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