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Description

iad France - Laëtitia Hebert vous propose: Langonnet : laissez-vous séduire par cette jolie maison Néo Bretonne offrant un cadre de vie paisible et authentique d'une surface de 135 m² (environ) sur un terrain de 35 810 m² qui ravira les amoureux de la nature.
Construite en 1976, elle se compose au RDC : une chambre (environ 11 m2), une salle de bain (environ 4,62 m2), un salon (environ 13,50 m2), un séjour (environ 21,40 m2), une cuisine (environ 13 m2), un WC.
À l'étage : 3 chambres (environ 15 m2, 10 m2 et 11 m2), un bureau (environ 12,20 m), une salle d'eau (environ 4,30 m 2).
Au sous-sol : un garage (environ 50 m2), une cuisine (environ 13 m2), un atelier avec point d'eau (environ 19 m2), un WC et une véranda.
À l'extérieur : un grand hangar avec toit bac acier récent sur une dalle en béton et porte récente.
LES PLUS : bel environnement au calme avec beaucoup de terrain.
Travaux à prévoir : électricité, fenêtres et refaire l'isolation.
Pour plus d'informations, ou une visite, contactez moi :-)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 749912879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/06/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : 1794183 - Réf Superimmo : ANVXYW48R
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 35 810 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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