Vente maison 265 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 963 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immobilier Sud Gironde - Centre Ville

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Description

EN EXCLUSIVITE! A sept minutes d'Illats et 10 minutes de l'entrée de l'autoroute venez découvrir cette maison Traditionnelle de 135 m2
de surface habitable dont quatre chambres, grande pièce de vie de 45 m2 avec insert , cuisine fermée équipée. cellier/buanderie.
Elle offre un environement au calme avec sa piscine 10x5, sa terrasse ombragée, un terrain joliment arboré, fleuri et clos de 1 200 m2
Le bien est raccordé au tout à l'égoût, chauffage par chaudière à Condensation, panneaux photovoltaïques et toiture/isolation récentes.
Rèf: 4571 C Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4571 C - Réf Superimmo : ANVXZCCV5

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1986
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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