Vente maison 230 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400)

iad France - Vanessa RICARD vous propose: Maison de Ville de 5 Chambres avec courette à Lamballe
Cette charmante maison de ville spacieuse et lumineuse de 135m² offre un cadre de vie des plus agréables à Lamballe. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du plan d'eau, elle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée puis, sur un magnifique parquet, salon-séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine et 1 wc. Au 1er étage, 3 belles chambres sur parquet, une salle de bains, un wc.
Au 2ème étage : 2 autres chambres lumineuses.
Vous n'avez pas envie de passer des heures a entretenir votre jardin? Cela tombe bien, la courette extérieur, au calme, est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose d un garage avec partie atelier!
Côté commodités, la maison est reliée à la fibre.
En résumé, cette maison de ville à Lamballe, au cachet indéniable, ravira les amateurs de belles demeures alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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VANESSA RICARD - IAD

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