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Vente maison 489 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 3 622 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Stéphane NAGNAN - iad

Stéphane NAGNAN - iad

44 avis
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Description

iad France - Stéphane Nagnan vous propose: Le cocon familial dont vous rêvez !
Installez-vous dans cette charmante maison individuelle de 133 m², édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 386 m². Idéale pour accueillir toute la famille, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un confort de vie au quotidien.
Au rez-de-chaussée.Dès l’entrée, un placard intégré facilite le rangement.
Une cuisine ouverte conviviale s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un dégagement mène au garage avec son coin buanderie, ainsi qu’à une salle d’eau moderne avec toilette suspendu.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, toutes équipées de placards et/ou dressings, dont deux avec accès à une terrasse.
Une spacieuse salle de bain offre à la fois baignoire et douche à l’italienne, idéale pour le rythme de vie familial.
Une pièce palière dessert l’ensemble et permet l’accès aux combles aménageables d’environ 60 m², laissant place à vos projets : salle de jeux, bureau, suite parentale…
Un toilette suspendu complète cet étage.
Le jardin clos et entretenu invite à la détente et aux repas d’été.
La maison dispose de 2 places de stationnement privatives.
Côté confort, tout y est :Double vitrage,Chauffage au gazPortail motorisé, Visiophone, Alarme, Construction de 2006, bien entretenue et sans travaux à prévoir
Une maison pleine de vie, chaleureuse et fonctionnelle, où il fait bon grandir et recevoir. Venez la découvrir sans tarder, elle n’attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nagnan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1869106 - Réf Superimmo : ANVXZOOJI
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 386 m²Terrasse
Année de construction : 2006Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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