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9
Vente maison 489 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 3 622 €/m²
- 1 balcon (10 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare en excellent état dans un quartier prisé de Lagny proche de l'ensemble scolaire Saint-Laurent!
Maison 6 pièces ( dont 4 chambres)- 135 m² habitable + un garage 30m2 + des combles d'environ 60m2!!!!
Vous recherchez une belle maison familiale au calme, lumineuse, bien exposée et spacieuse avec un beau jardin et des commodités à pied.
Je vous propose cette maison qui offre de généreuses prestations de qualité et de confort.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec un bel escalier en marbre - un double séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 30m2 - une grande cuisine américaine moderne, aménagée et équipée - une 1 salle d'eau avec WC - un garage double avec un coin buanderie.
Au 1er étage, 4 grandes chambres avec dressing - une salle de bains( avec douche et baignoire) - WC. Grenier d'environ 60m2.
La maison est chauffée grâce à une chaudière ( ELM LEBLANC) alimentée en gaz de ville. La fibre est installée.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du très beau jardin clos ensoleillé toute la journée.
Stationnements extérieur et intérieur, porte de garage et portail électriques. Volets roulants électriques. Fenêtres PVC double vitrage.
Commodités à pied:
15 minutes à pied de Saint Laurent ( école privé)
Place commerçante à 5 minutes à pied (boulangeries, pharmacie, coiffeur, supérette...)
Transport : bus 2220, 2223, 2233, 2253, 2254 à moins de 400m, gare de Lagny-Thorigny à 10 minutes en bus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1997.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM24556-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZOKIL
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 3 622 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 1 parking | 1 balcon (10 m²) |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 475 € / an
Maximum :
1 997 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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