Vente maison 680 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labenne (40530)

Maison de charme a proximite immediate de la foret
Maison de caractère + T1 bis indépendant de 27m²
À 10 min en vélo des plages par pistes cyclables, les commerces du centre de la commune et les écoles tout proche.
Dans un cadre privilégié et exceptionnel, au calme et au fond d’une impasse en lisière de Forêt.
Maison entièrement rénovée aux prestations de qualité et élégantes, aucun travaux a prévoir.
Son atout : un appartement T1 bis attenant avec entrée indépendante — idéal location saisonnière et/ou à l'année avec un excellent rapport locatif (loyer mensuel : 670 € )
La maison principale : on y vit de plain-pied
Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie attenante à la cuisine.
Trois chambres avec rangements, salle de bains, WC séparé
Atout supplémentaire : Étage modulable de 60m² au sol (chambres, bureau…), WC avec un accès indépendant extérieur.
Son terrain joliment arboré et très bien entretenu de 576m² est totalement clos et sans vis a vis avec un grand portail électrique.
Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur en fonction de l'orientation du soleil, un jacuzzi haut de gamme pour vous détendre, un garage de rangement.
Vaste espace de stationnement dans la propriété.
Photos du T1 Bis sur demande.
Accès direct forêt pour les balades.
Rare sur le secteur — À visiter sans tarder !
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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TERRA COSTA IMMOBILIER

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