Vente maison 97 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

La Mothe-Saint-Héray (79800)

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719 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Laurent MANDIN

34 avis

06 67 78 19 75

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Description

iad France - Laurent Mandin (06 67 78 19 75) vous propose : Charmante maison de ville à La Mothe-St-Héray
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville située dans le charmant village de La Mothe-St-Héray. Idéalement située à proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété présente un grand potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur foyer idéal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux et la salle à manger adjacente offrent un espace convivial pour se détendre et recevoir vos invités. Vous trouverez également une chaufferie, un WC séparé et un accès direct au jardin clos, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant à chacun de ses occupants un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage, offrant un maximum de confort et de praticité pour toute la famille.
Au deuxième étage, deux vastes greniers aménageables offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins personnels. Que vous souhaitiez créer une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale, ces greniers vous offrent un potentiel infini.
À l'extérieur, un accès depuis le jardin vous mène à un atelier et à un garage, idéal pour abriter votre véhicule et ranger vos outils.
Cette maison nécessite une rénovation globale, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos goûts et besoins. Une attention particulière devra être portée au remplacement de la chaudière fioul, afin de garantir votre confort thermique.
La propriété est équipée du tout-à-l'égout, offrant ainsi une gestion aisée des eaux usées, et dispose de fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
La surface habitable actuelle de cette maison est de 135m² environ, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos projets.
Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison de ville pleine de charme selon vos propres préférences.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle à La Mothe-St-Héray.
Cette annonce comporte des image d'illustrations, permettant de projeter des travaux possible.
La visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Mandin EI (ID 19267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 813128741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/07/2023 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : 1347369 - Réf Superimmo : ANVXSXBPX

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - ter. 311 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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