Vente maison 413 960 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Gouesnière (35350)

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3 066 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Linda HAMONIAUX - 3G IMMO

33 avis

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Description

Cette spacieuse maison de 160m2 (135m2 carrez) se situe dans un quartier pavillonnaire arboré et calme de la Gouesnière.
Elle propose une belle pièce de vie traversante de plus de 50m2 avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un accès directe à la grande terrasse et au jardin exposé plein sud. Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre ainsi qu'une pièce attenante prête à recevoir une jolie salle de douche (les arrivées d'eau et évacuations sont déjà prête) et un wc indépendant.
A l'étage vous est proposé 4 chambres de belle taille, une salle de bain et un wc indépendant.
Vous pourrez profiter également d'un espace buanderie ainsi qu'un garage accessible de la maison.
Il ne reste plus qu'a vous approprier cette belle maison.
Parcelle de 660m2
Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (395 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX inscrite au RSAC de SAINT-MALO n° 824 014 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 206796LH - Réf Superimmo : ANVXYKYJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 413 960 €	Prix au m² : 3 066 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 960% TTC - 18 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 2004
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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