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Vente maison 440 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
La Garde-Freinet (83680)

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  • 3 259 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie Bonnet - iad

Marie Bonnet - iad

30 avis
06 52 72 10 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Bonnet vous propose: RARE : MAISON DE VILLAGE avec T2 INDÉPENDANT - à LA GARDE-FREINET
Ancienne REMISE entièrement TRANSFORMÉE et SURÉLEVÉE en 2017, cette propriété offre aujourd’hui DEUX LOGEMENTS DISTINCTS de qualité en plein cOEur du charmant village de LA GARDE-FREINET.
LOGEMENT PRINCIPAL – MAISON d'environ 95 M² habitable :
Accessible par une ENTRÉE INDÉPENDANTE, elle se compose d'un SÉJOUR CHALEUREUX, d'une SALLE À MANGER avec une CUISINE OUVERTE, ambiance conviviale garantie. À l’étage, TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec une DOUCHE, une SALLE D’EAU MODERNE et des TOILETTES SÉPARÉES.
Au dernier niveau, une GRANDE BUANDERIE avec des RANGEMENTS, et surtout une superbe TERRASSE TROPÉZIENNE avec une VUE DÉGAGÉE sur les COLLINES et la CROIX DES MAURES. ORIENTATION OUEST : COUCHERS DE SOLEIL garanti.
APPARTEMENT T2 d'environ 40 m2 habitable avec sa PROPRE ENTRÉE :
En REZ-DE-CHAUSSÉE, ce DEUX-PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ se compose d’un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE, d’une CHAMBRE CONFORTABLE, d’une SALLE D’EAU et des toilettes SÉPARÉES.
CE QUE VOUS ALLEZ ADORER :
- RÉNOVATION RÉCENTE de 2017 ,
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE, INSERT BOIS, et CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ,
- FIBRE OPTIQUE ,
- STATIONNEMENT LIBRE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE ,
Emplacement au CALME, dans une IMPASSE au cOEur du VILLAGE, proche de toutes les COMMODITÉS.
Envie de VISITER ou d’en savoir plus sur cette PÉPITE ? CONTACTEZ-MOI sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1897393 - Réf Superimmo : ANVXZYBYR
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 piècesChauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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MARIE BONNET - IAD

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