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Vente maison 245 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ferté-Bernard (72400)

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  • 1 815 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
Martine LACROIX - Capifrance

Martine LACROIX - Capifrance

102 avis
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Description

LA FERTE-BERNARD, Martine LACROIX vous invite à découvrir cette CHARMANTE MAISON CONTEMPORAINE où la lumière écrit l'essentiel.
Il existe, à quelques pas de la vie quotidienne, la gare, les écoles, les services, une maison qui semble avoir été pensée pour accueillir des histoires. La vôtre, peut-être.
Dès que l'on franchit la porte, le salon/séjour s'ouvre comme un chapitre lumineux. Le poêle à bois murmure une chaleur tendre, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer le jour comme une caresse. Les balcons, entre intérieur et extérieur, invitent à respirer plus profond, à regarder le ciel sans se presser.
Dans la véranda, la lumière change au rythme des saisons, offrant chaque matin un décor différent.
La cuisine aménagée, elle, attend les rires, les conversations, les parfums qui restent suspendus dans l'air. Les stores bannes et volets solaires veillent discrètement, comme des gardiens du confort.
Quatre chambres se partagent les rêves, les réveils doux, les secrets d'enfants et les nuits paisibles.
Et parce que les maisons qui vibrent aiment être partagées, la possibilité d'un RBNB ouvre la porte aux voyageurs de passage, aux rencontres qui marquent.
Les autres pièces : bureau, jardin d'hiver, cave, cellier buanderie avec douche, salle de bains et salle d'eau composent une partition attentive et confortable.
Puis vient le cœur battant du lieu : un terrain fleuri et arboré, où la nature semble raconter sa propre poésie.
Cette maison n'est pas seulement un espace : c'est un refuge, une respiration, un endroit où la vie s'écrit avec douceur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.931867

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340939338634 - Réf Superimmo : ANVXZZ8OM
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 815 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 741 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au bois (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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