Vente maison 305 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Launay (44260)

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2 259 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Adresse Nozay

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Description

Idéalement située à moins de cinq minutes de la gare de Savenay, ainsi que de l'axe Nantes/Saint-Nazaire. Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, sans vis à vis et en toute tranquillité. Celle-ci vous offrira de nombreux espaces et volumes, avec une agréable entrée sur une pièce de vie d'environ 50m² bien exposée, comprenant un salon/séjour avec un insert, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), une chambre parentale volumineuse de 23 m² avec son dressing, une salle d'eau, un WC, une buanderie. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Le plus, une véranda ainsi qu'une grande terrasse donnant accès au jardin avec une piscine. Le tout sur un magnifique terrain arboré et clos (portail motorisé) de plus de 2 000m² avec vue dégagée sur la nature. Ainsi, qu'une dépendance non attenante. Assainissement conforme ! Pour visiter et avoir plus de renseignements, contacter votre agence l'Adresse !

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : NOZ2691.1 - Réf Superimmo : ANVXZQOI7

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 077 m²	Plain-pied
Piscine	Terrasse
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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