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20
Vente maison 290 000 €
135,61 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Aubareil (24290)
135,61 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Aubareil (24290)
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- 2 138 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 6 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur un terrain arboré de plus de 2000m² avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel entre Montignac, Sarlat et Terrasson (5 à 10 min du premier restaurant). Confort et modernité Laissez-vous séduire par ses belles prestations : Maison bois chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes 3 chambres (possibilité d'une 4ème) et une mezzanine Plusieurs salles d'eau pour un confort optimal Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour convivial Poêle à bois pour des soirées cocooning Puit canadien et excellente isolation pour des économies d'énergie Jacuzzi pour des moments de détente absolue Salle de billard pour des heures de loisirs Grand cellier pour un rangement optimisé Extérieur aménagé Profitez pleinement de la nature environnante grâce à : Un terrain arboré et paysagé de plus de 2000m² Un parking pour accueillir vos véhicules Un terrain de pétanque pour des parties endiablées Deux garages pour bricoler ou stocker votre matériel Situation idéale Idéalement située entre Montignac, Sarlat et Terrasson, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques majeurs de la Dordogne. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis !
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : FF611FF352DA419C - Réf Superimmo : ANVXYYAW6
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 138 € / m² |
| Taxe foncière : 1 245 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135,61 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 213 m² | Plain-pied |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 2 garages - 6 parkings extérieurs | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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