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Description

L'Adresse Montaigu vous propose une maison rénovée 3 chambres au calme dans le centre-bourg de La Bruffière; Super U, commodités et écoles à pieds, à 12km de Clisson. La maison se compose d'une pièce de vie de 64m2 avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée, d'un WC, d'une petite véranda et d'une lingerie. A l'étage, un dégagement menant à 3 très grandes chambres sur parquet flottant dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC. Dépendance de 30m2 avec électricité et plate-forme béton extérieure pour carport ou garage. Jardin clos. Les + : DPE C, ouvertures PVC double vitre, volets roulants, toiture et isolation combles 2013, ballon eau chaude 2020. Belle rénovation avec le charme de l'ancien, commerces à portée de main ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1981LRA - Réf Superimmo : ANVXWTYKX
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 496 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 378 m²3 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix
4 avril 2025

Baisse de 5,1%

225 000 €
4 mars 2025
237 000 €
Localisation
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