Vente maison 177 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)

Située dans la commune médiévale de Jugon-les-lacs à quelques pas de tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierres possédant un énorme potentiel.
Ce bien est composé d'une partie habitation qui vient d'être rénové avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine au rez-de-chaussée ainsi que 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'étage. Elle dispose aussi d'une partie sous-sol avec deux garage.
Le bien dispose aussi d'une partie qui reste encore à rénover d'une surface de plus de 300 m² offrant la possibilité d'y créer de nouveaux logements, idéal pour un investissement locatif type Airbnb, très recherché sur la commune.
Côté extérieur, vous retrouverez une cour ainsi qu'un jardin et un accès direct au bord de l'Arguenon.
Tout à l'égout, toiture de la maison neuve ainsi que les huisseries, l'électricité, la plomberie, l'isolation et les cloisons intérieures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950

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Prix de vente : 177 000 €

Prix au m² : 1 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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JULIEN ZANETTI - MEGAGENCE

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