Vente maison 295 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Jouy-sur-Morin (77320)

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2 185 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Aurelie MONGERMON - iad

145 avis

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Description

iad France - Aurelie MONGERMON vous propose: ** Belle maison familiale de 135 m², à 15 min de Coulommiers – Calme, nature et confort **
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Coulommiers, venez découvrir cette belle maison briarde d’environ 135 m² habitables, avec véranda, garage, dépendance et pergola, le tout sur terrain clos et paysagé de 1 400 m².
Au rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée spacieuse, d'un séjour double avec son poêle scandinave, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée avec accès à la véranda, d'un cellier, et enfin d'une buanderie chaufferie. La garage attenante communique avec cette dernière.
À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche, double vasque et WC. Pour votre confort, l’étage est équipé d’une climatisation réversible, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été.
Un grenier isolé ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter le tout.
A l'extérieur vous serez séduits par un jardin joliment paysagé, avec pergola, coin potager, serre et dépendance de 40 m².
Double vitrage, chauffage avec chaudière à pellets (silo de 5 tonnes dans le garage), clim réversible à l'étage, assainissement individuel et panneaux solaires.
Un bien rare, alliant le charme de l’ancien rénové et des équipements modernes, dans un cadre champêtre sans être isolé. A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1777125 - Réf Superimmo : ANVXYOXUU

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 414 m²	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 7,5%

295 000 €

31 mai 2025

319 000 €

Localisation

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AURELIE MONGERMON - IAD

Siren : 829649870 - N° de carte professionnelle : 503676421

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