Vente maison 350 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ifs (14123)

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2 593 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Elodie MARIE - SAFTI

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Description

A Ifs bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des établissements scolaires, venez découvrir sans plus tarder cette spacieuse maison familiale de 135m2 édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 597m2. Depuis l'entrée avec placard, vous accéderez au salon séjour de plus de 36m2 offrant une belle luminosité grâce à ses deux baies vitrées avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud. La cuisine semi ouverte bénéficie également d'une porte vitrée avec accès à une seconde terrasse couverte exposée Est pour ainsi profiter dès le matin du jardin. Cette maison offre une vie de plein pied grâce à sa chambre au rez-de-chaussée de plus de 16 m2 avec salle d'eau privative, placards intégrés et WC indépendant.
L'espace nuit à l'étage dispose de 4 chambres allant de 9 à 12 m2 environ, d'un bel espace cosy pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous-sol vous avec porte motorisée vous offrira un bel espace de stockage supplémentaire.
Huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage gaz+ poêle à bois. DPE D. Fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105 - SAFTI – MARIE Elodie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1538176 - Réf Superimmo : ANVXZK6YM

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 593 € / m²

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135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 597 m²	2 Parkings
Année de construction : 1984	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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