Vente maison 699 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

Entre la plage de l’Almanarre et le centre-ville, découvrez ce projet de villa contemporaine de 135 m2, alliant confort, élégance et qualité de vie.
115m2 - 4 chambres + garage de 20m2, isolé sur VS.
Idéalement situé à seulement 3 minutes de la plage de l’Almanarre et 5 minutes du centre-ville, cette maison neuve offre un cadre idéal entre mer et commodités.
Caractéristiques principales :
* Superficie : 115m2 + garage 20m2
* Chambre de plain-pied avec salle d’eau
* 3 chambres à l’étage
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée - électroménager BOSH - plan de travail en pierre
* 2 salles de bains / d’eau
* 2 WC séparés
* Chauffage gainable avec AirZone pour un confort thermique optimal
* Menuiseries aluminium RAL 2100 (noir sablé) esthétisme et performance
* Terrasse extérieure idéale pour les beaux jours
* Parcelle végétalisée jardin paysager et agréable à vivre
* Construction aux normes RE2020
Un bien rare dans un emplacement privilégié.
Cette maison, conçue avec des matériaux de qualité, surpasse les standards actuels en matière de confort et de performance énergétique.
Le tout dans un environnement ensoleillé, à deux pas des plages et du centre-ville de Hyères.
Emplacement premium Proche des plages, proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190/S17747996

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Consommation d'énergie

Consommation 25 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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