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Description

GUJAN-MESTRAS - MAISON DE 5 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE
Michael Zingraf Real Estate vous présente cette maison idéalement située à deux pas du sentier du littoral et à seulement dix minutes à pied des commerces de proximité.
Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations soignées, elle offre 135 m² habitables agencés de plain-pied.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficie des quatre expositions et s’ouvre sur une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un cellier.
Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ouverte sur la terrasse, ainsi que de trois chambres supplémentaires partageant une salle de bains complète avec baignoire et douche.
L’extérieur, joliment arboré et parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa piscine à l’abri des regards, sa grande terrasse et son terrain de boules.
Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1319 - Réf Superimmo : ANVXZG2H5
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 6 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - ter. 602 m²Année de rénovation : 2022
Plain-piedPiscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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