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Vente maison 232 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gueugnon (71130)

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  • 1 719 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Michel Saulzet - efficity

Michel Saulzet - efficity

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Description

71130 - SECTEUR GUEUGNON - PAVILLON 135 M2 - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CONSTRUCTION 2001 - AUCUN VIS-A-VIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle avec grand terrain sans vis-à-vis.
Elle se situe à 2 kms de la commune de Gueugnon où vous trouverez toutes les commodités, dans un quartier résidentiel au calme : écoles, collège, lycée, commerces, services et santé. La gare TGV est à 40 mn et l'entrée de l'autoroute RCEA est à 10 kms.
Cette propriété se compose de :
- RDC : hall d'entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine partiellement ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, buanderie, accès au garage
- 1er ETAGE : 3 chambres d'environ de 10 m2 chacune, 1 salle de bains, WC indépendant
- Garage d'environ 30 m2
La parcelle de 2423 m2 est close, sans aucun vis-à-vis. Il est plat, orienté sud avec vue environnante sur les prés.
TECHNIQUE :
- Chauffage électrique au sol et radiateurs
- Double vitrage PVC, volets soalires roulants
- Assainissement individuel aux normes
- Garage pour 1 voiture, et 3 places extérieures
- Taxe foncière : 740 €/an
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les photos actuelles de la maison, ou plus d'informations et planifier une visite. Contact : Michel Saulzet : 06 22 60 90 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 199955 - Réf Superimmo : ANVXZXUGM
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 719 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 423 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel: au solSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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