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Vente maison 264 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Grignon (21150)

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  • 1 956 €/m²
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

A 3 minutes de VENAREY LES LAUMES et de la gare TER, dans un petit village calme, une magnifique maison de pierre avec beaucoup de cachet, rénovée en 2005.
Contact:
Tel: 0670045988.
Cette maison, à l'abris des regard indiscrets , est dissimulée derrière une grande porte cochère et des grands murs de pierres.
Au rez-de-chaussée surélevé, un grand séjour est pourvu d'un sol en tomettes, d'un poêle à bois et d'une magnifique poutraison. Un ancien fromager en pierre apporte beaucoup de caractère.
La cuisine attenante est à aménager. Elle est spacieuse et lumineuse.
Toujours au même niveau, une salle de douches, un WC, un dégagement.
A l'étage, une grande pièce mansardée pourrait être divisée afin de faire deux chambres.
A l'intérieur de la grange, un appartement de type 3 a été aménagé avec tout le confort.
De plain-pied il est composé d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une pièce et d'une salle de douches avec WC.
La grange propose aussi un bûcher et un abris de voiture.
Le jardin plat et arboré est facile d'entretient.
En rez-de-jardin: deux caves, une chambre à four, une terrasse couverte, un appentis.
Panneaux solaires à usage privé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Publiée le 18/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM2538-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXZWIQD
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 275 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon (10 m²)
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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