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Vente maison 311 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Grépiac (31190)

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  • 2 304 €/m²
  • Exclusivité
IMMOJOY

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Description

En exclusivité, bien rare sur le secteur !
Venez découvrir cette maison dans un environnement et un cadre de vie privilégié, sur les hauteurs de Grépiac avec vue sur les Pyrénées et coteaux. Nous vous proposons à la vente, une maison des années 70, T6 de plain-pied d'environ 135m2 habitable sur un terrain de 2 243m2, avec une grande piscine enterrée.
La maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert à gauche un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. À droite de l'entrée, une cuisine séparée donnant accès à une petite véranda, idéal pour un cellier ou un espace repas. Le couloir central mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, le tout offrant un agencement pratique pour la vie de famille.
Dans le prolongement du couloir, vous trouverez un espace buanderie / cellier, ainsi qu'une grande véranda lumineuse qui est une véritable pièce de vie supplémentaire incluant une cuisine d'été et un autre wc indépendant.
L'extérieur propose un beau cadre de vie grâce à l'environnement et son terrain plat. Vous avez à disposition un cabanon. Vous pouvez garer plusieurs véhicules sur le terrain.
Venez vous immerger dans cet endroit, vous proposant un cadre agréable avec sa piscine au chlore, pour profiter de votre été en toute sérénité.
Prestations : vide sanitaire, combles réisolés en 2025, radiateurs électriques, fenêtres en double vitrage menuiseries pvc, volets roulants électriques, fosse septique, fibre.
Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Cette annonce vous est proposée par GAUTHIER Charlotte - EI - NoRSAC: 920 667 680, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Publiée le 28/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 4851 - Réf Superimmo : ANVXZREE5
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 243 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 900 € / an
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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
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