Vente maison 590 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grabels (34790)

iad France - Nadege Ballester (06 63 18 08 07) vous propose : Sur la commune de Grabels, à proximité des écoles et des commerces à pied, Maison de 135m2 environ plus annexes, sur un terrain de 1400m2 environ. Vous entrerez dans un jardin arboré, avec des arbres fruitiers et des arbres d'ornement, sans vis à vis et au calme. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie avec un beau séjour cathédrale, une cuisine semi ouverte, le tout donnant sur 3 terrasses. Une mezzanine de 30m2 environ à plus d'1m80 permet d'aménager un bureau, un espace de jeux ou même une chambre supplémentaire. A l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé viennent compléter la maison. AU rez de chaussée, on trouve un studio indépendant et un garage. Au sous sol, un double atelier donne sur l'arrière de la maison.
Ses plus : Terrain divisible, climatisation, adoucisseur.
Chers confrères, je pratique l'inter agence, comme sur tous mes biens.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Ballester EI (ID 31269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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IAD FRANCE - NADEGE BALLESTER

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