Vente maison 243 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gondreville (45490)

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1 800 €/m²
Meublée
Veranda (10 m²)
Cuisine de 10 m²

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Fermette Gatinaise au coeur du bourg
Authentique fermette gâtinaise de 180 m² offrant un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour-salon de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes.
L’étage se compose d’une mezzanine-bureau,de 2 chambres + 1 chambre palière, d'une salle d'eau et d'une seconde chambre avec escalier indépendant. Une salle de jeux de 23 m² complète l'ensemble.
Le terrain de 5 000 m², dont 2 000 m² entièrement clos, comprend un abri voiture et une cave voûtée. Possibilité d'acquérir uniquement la parcelle close de 2 000 m².

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 84830198 - Réf Superimmo : ANVXVYOHM

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 188 m²	Année de rénovation : 2008
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Veranda (10 m²)	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 38 m²
Barbecue	Fenêtres triple vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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