Vente maison 240 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Goeulzin (59169)

EXCLUSIVITÉ- GOEULZIN-Maison type longère avec grange-3 chambres-grenier aménageable et jardin
En campagne proche de DOUAI, d'ARLEUX, à 22 kms de CAMBRAI, 30 kms d'ARRAS et 30 kms de LENS, je vous propose cette nouveauté pleine de charme et de potentiel.
Cette maison propose sur le rez de chaussée, un hall d'entrée qui distribue d'un côté le salon d'environ 30 m2 avec sa cheminée feu de bois, de l'autre, la cuisine aménagée et équipée, la salle de bain, une pièce de vie de plus de 17 m2 qui pourrait éventuellement devenir chambre, l'accès à l'étage,au garage, à la chaufferie et à la grange.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un dressing, de wc et d'un grenier aménageable.
Côté extérieur, vous disposerez d'une première partie de jardin très joliment arboré devant la maison puis d'une seconde partie en retrait, derrière la grange.
Cette maison dispose également d'un garage d'environ 24 m2, d'une cave saine d'approximativement 15 m2 et d'une grange d'environ 12 m X 7 m.
Informations complémentaires: toiture de la maison et de la grange refaites, menuiseries changées (environ 11 ans), cheminée, chaudière gaz production d'eau chaude, adoucisseur, alarme avec abonnement, pas de plomb, juste un tout petit peu d'amiante (un tuyau), pas d'anomalie au niveau du gaz et quelques petites remarques au sujet de l'électricité mais rien de méchant.
Cette jolie longère à toujours été entretenue avec des matériaux de qualité par des entreprises. Il suffira simplement à ses nouveaux propriétaires de lui donner un bon rafraîchissement sur le rez de chaussée et idem pour l'étage avec peut être une redistribution des espaces selon vos besoins et/ou envies.
A venir découvrir
Cette annonce vous est proposée par Serrurier Flavie - SAS - NoRSAC: 839201811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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