Vente maison 249 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gisors (27140)

Située en plein cœur de Gisors, à deux pas de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison familiale allie volume, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une spacieuse entrée de 14 m²,
Un WC indépendant,
Une cuisine de 12 m² prolongée par une arrière-cuisine de 7 m²,
Un salon / salle à manger lumineux de 30 m²,
Un dressing aménagé dans l'entrée.
À l'étage, vous trouverez :
Une première chambre de 14 m² avec grand dressing,
Une salle de bains de près de 8 m² avec WC,
Une seconde chambre de 14 m².
Au deuxième étage :
Deux autres chambres de 10 et 15 m²,
Une salle d'eau avec WC de 7 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente.
Cave saine de 22 m², pratique pour le rangement.
Le tout est édifié sur un terrain de 400 m², un véritable atout en centre-ville.
Tout-à-l'égout.
Maison rare à la vente par sa localisation privilégiée, son potentiel familial et ses volumes généreux.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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ALBAN CASTELLANI - BSK IMMOBILIER

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