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17
Vente maison 379 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garéoult (83136)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garéoult (83136)
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- 2 807 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez CI IMMO, découvrez cette villa de plain-pied avec appartement indépendant à Garéoult Cette belle propriété de plain-pied d'environ 98 m², complétée par un appartement indépendant de 37 m², est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 134 m² avec piscine, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, au coeur de la Provence Verte. La maison principale offre une entrée couverte, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une de plus de 13 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de près de 11 m² pouvant servir de cellier, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un véritable atout : l'appartement indépendant d'environ 37 m², attenant à la maison, dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif. A l'extérieur, le terrain accueille deux abris, ainsi qu'une piscine 8x4 m avec grande plage et dôme à rénover. Le cadre naturel, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Les points forts : environnement résidentiel paisible, double vitrage PVC, climatisation réversible, deux espaces de vie indépendants, beaux volumes, proximité des commerces et des axes routiers. A noter : le bien est équipé d'un système d'assainissement autonome, actuellement non conforme aux normes en vigueur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale, d'un lieu de vie intergénérationnel ou d'un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Contactez dès maintenant l'agence CI IMMO pour organiser une visite. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 3547 - Réf Superimmo : ANVXYWMME
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 807 € / m² |
| Taxe foncière : 1 981 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 134 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 1977 |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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