Vente maison 385 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gan (64290)

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2 852 €/m²
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine équipée

COFIM Oloron

75 avis

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Description

Bienvenue à GAN ...
COFIM, vous propose cette confortable maison familiale très récente.
Besoin d'oxygène et de campagne? Le compte y est par son environnement calme et la nature autour de vous.
Vous accueillerez famille et amis par ses superficies généreuse au sol d'environ 170 m².
Très bien classée énergétiquement et donc peu de consommation et même un plus avec les panneaux photovoltaïques vous permettant d'avoir un rendement.
Vous serez au mieux dans cette belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin où les enfants joueront.
Sur ce même niveaux deux chambres et une salle de bains et douches pour le confort de tous.
Vous entendez les enfants à l'étage dédié? Vous y arriverez par un palier bureau, et trouverez deux belles chambres, et même un bureau pouvant servir pour des invités ou un petit.
J'oubliai les bricoleurs... Un beau sous-sol pour garer voiture et faire un atelier pour les plus manuels et de plus, un coin cave pour le vin à même la terre.
Vous êtes convaincus? venez visiter rapidement...
Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM48367-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVZ97

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 610 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2020
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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