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Vente maison 244 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fresnes-lès-Montauban (62490)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fresnes-lès-Montauban (62490)
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- 1 807 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sylvie Allain (Legrand) Optimhome vous propose cette maison de village en briques.
Située à Fresnes-lès-Montauban, au carrefour des axes autoroutiers et commerces de qualité, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce, très lumineuse, est dotée d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine de 12 m² est entièrement équipée, et jouxte un cellier avec de nombreuses étagères ainsi que la chaudière au gaz.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains récemment rénovée, avec baignoire, parquet hydrofuge et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine de 17m² avec un grand placard dessert trois chambres parquetées de 11, 12 et 16 m², ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche, vasque et un second WC.
A l'extérieur, le jardin dispose d'un bassin pouvant accueillir des poissons et un poulailler. Exposé idéalement au sud-ouest, il est agrémenté d'une terrasse carrelée.
Vous trouverez également une dépendance.
Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques et manuels.
Cette maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout.
Taxe foncière raisonnable.
FAIRE OFFRE.
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 591480 )
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : 830034787299 - Réf Superimmo : ANVXZCQSZ
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 1 807 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 697 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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